안녕하세요, 소공소곤입니다. 올해 처음으로 열렸던 평택시의회 제211회 임시회(20.2.3~20.2.11)의 상임이사회 회의록이 올라왔습니다. 이번 임시회는 각 부서의 「2020년 주요업무보고 청취의 건」이 메인이었습니다. 현재 평택시의 각종 현황에 대하여 전반적으로 파악할 수 좋은 기회이기 때문에, 저도 간단하게 관심사항에 대해서 살펴보고 왔는데요. 제가 여러분들한테 전해 드릴 만한 소식이 몇 가지 있었습니다만, 오늘은 우선 『고덕산단 진입도로(지하차도 구간)』 이야기를 조금 해야 될 것 같습니다. 2015년부터 시작해서 당초 2018년 연말에 준공을 목표로 했었던 계획이, 착공부터 삐끗하더니 임불체금 문제가 터지면서 막바지 공정을 앞두고 공사가 올스톱됐었습니다. 그리고 겨우 작년 4월에 재착공에 들어..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 작년 평택시의회 회의록 내용을 정리해 드리면서 다음과 같은 내용도 같이 올려드렸었습니다. 제 204회, 산업건설위원회 제5차 19.2.25 ○위원장 김승겸 : GTX는 지제역까지 끌어내리려고 하시는 거예요? 시장님이 가끔 얘기하시는데, 어떻게 되는 거예요? ○건설교통국장 유용희 : 이거 전에도 저희가 계속 노력을 해 왔던 건데요. 처음에 GTX할 때 우리 시에서 의견 낸 것이 평택까지 해 달라고 했었는데 그 당시에는 BC가 안 나와서 못한다고 했는데 최근에 여건이 많이 바뀌어서... 이게 경기도에서 주로 움직여서 된 거지 않습니까? 경기도 철도정책과하고 협의된 내용은 “그럼 너희들이 용역을 해라, 타당성이 나오면 우리도 적극 협조를 하겠다.” 이렇게 일단 사전협의는 됐습니다...
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘 『수원발 KTX 직결사업 환경영향평가(초안)』 공람 공고가 나왔습니다. 관심 있으신 분들은 주민설명회(일정 미정)에 참가하셔서 의견도 나누시고, 괜찮은 정보들도 얻으실 수 있을 것 같습니다. 현재 수원역에 정차하는 KTX는 하루 4회(부산행 편도)에 불과합니다. 그러나 서정리역과 지제역 사이의 수원발 KTX 직결선이 이어지면, 수원역에서 하루 18회 이상 KTX가 출발할 수 있을 것으로 기대(KTX 이용객 3배 이상 증가)되고 있습니다. 기존의 부산행에 더해, 호남지역으로도 KTX를 이용가능해지면서 수원에서 전국으로의 이동시간이 크게 단축될 것 같습니다. ο수원 → 부산 : 기존 2시간 44분 → 2시간 16분 (28분 단축) ο수원 → 목포 : 기존 4시간 39분 → ..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 평택시민분들은 주변에 개발호재로 가득한 지제역에 대해서 많이들 들어보셨겠지만, 타 지역분들한테 지제역은 아직 너무나 낯선 역입니다. 솔직히 대부분의 분들은 지제역이 어느 지역에 있는지조차 잘 모르시는 경우가 많습니다. 그래서 수도권 전철 1호선, SRT, 수원발 KTX 등, 평택시와 수도권 남부의 새로운 교통거점으로서 그 위상을 높일 것이 확실시되는 지제역을 키우기 위해 평택시가 굉장히 노력하고 있습니다. 그 대표적인 계획들에 포함되는 것이 지제역(2번 출구) 서쪽을 중심으로 하는 『지제역세권 개발사업』과, 지제역의 향후 위상을 강조하면서 지제의 낮은 지명 인지도를 끌어올리기 위한 『지제역의 평택지제역으로 역명 변경』 추진입니다. 물론 전자는 첫 타당성 조사를 통과하지 못하고..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 『고덕국제신도시』에 대한 뉴스가 나와 있습니다. 신도시 내 개교를 앞두고 있는 종덕초등학교와, 서정리 역세권 개발사업과 관련된 내용입니다. 최근에 저도 고덕에 대해서 특별히 관심을 많이 가지고 있는데요. 옛 자료들을 새삼스럽게 정리해 드리기는 조금 그랬는데..(?), 마침 새로운 배포 자료가 나와줘서 이번을 계기로 가끔씩 고덕에 대한 이야기도 포스팅할 수 있었으면 좋겠습니다. 그럼 뉴스 내용 같이 살펴보실까요? 경기도, 고덕국제신도시 도시기반시설 조기 확충 ‘차질 없게’ ο경기도, 고덕국제신도시 1단계 준공구역 도시기반시설 조기 확충에 최선 -지난 1월 종덕초등학교(40학급, 1,058명 배정 가능) 시설공사 준공 -상업․문화시설 확충 위한 서정리 역세권 복합개발사업(..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 드디어 2020년 표준지 공시지가가 공시되었습니다. 아직 자세하게 살펴보지 않았지만, 지제동 같은 경우는 표준지 기준으로 10% 전후의 변동률을 보이는 것 같습니다. 지제역세권에 포함될 것으로 보이는 표준지(지제동 14, 답)는 38,000원/㎡ (변동률 11.8%) 올랐는데요, 지난 3년간 16% → 21% → 9%의 변동률을 보였던 곳이니 이번에는 적당히 올랐다고 해야 될까요? 참고로 올해 농경지 평균 상승률은 4.9%입니다. 기존 표준지가 분필 되면서 다른 필지로 신규 표준지가 지정된 곳도 보이네요. 아무튼! 지제 관련된 포스팅은 따로 올리겠습니다. 오늘은 표준지 공시지가를 공시하면서 국토교통부가 배포해 준 내용을 같이 살펴볼까요? 국토교통부(장관 김현미)는 2020년 ..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 내일(2월 13일) 표준지 공시지가 발표가 예정되어 있어, 관련된 포스팅들을 몇 가지 준비하고 있습니다. 그래서 이래저래 정보들을 찾아가며 읽고 있는데요. 『2020년 표준지 공시지가 조사・평가 업무요령』에 개별공시지가에 대해서도 정리가 잘 되어 있더군요. 여러분들과 공유하고 싶은 마음에 뜬금없는 타이밍이라고는 생각하면서도, 개별공시지가에 대해 포스팅해 보겠습니다! 오늘의 주제는 『개별공시지가 : 활용되는 경우 15 가지』입니다! 이제 내일 전국 표준지 50만 필지의 가격이 공시되면, 이 표준지 공시지가를 기준으로 각 지자체 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 3300여 만 필지의 개별공시지가가 오는 5월 29일에 공시가 됩니다. 이 개별공시지가가 토지와 관련된 국세・지방세, ..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 경기뉴스광장에 『부동산거래 거짓 신고』에 대한 뉴스가 올라와 있습니다. 뉴스 내용 먼저 살펴보시고, 간단히 설명 드리겠습니다. 부동산 거래를 하면서 ‘거짓’으로 신고한 이들이 경기도 특별조사에 적발돼 총 7억4,200만 원에 달하는 과태료를 부과받았다. 도는 지난해 10월 28일부터 12월 20일까지 2개월여간 도내 31개 시군의 부동산 거짓신고 의심사례 4,115건에 대해 특별조사를 실시, 거짓신고자 1,571명을 적발해 과태료 7억4,200만 원을 부과하고, 세금탈루가 의심되는 45건은 국세청에 통보했다고 10일 밝혔다. 조사대상은 실거래가 거짓신고가 의심되는 1,648건, 투기과열지구 내 3억 원 이상의 주택을 거래하면서 자금조달계획서를 거짓으로 신고한 정황이 의..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 건축법 시행령의 내용 중에서 「제3조의5(용도별 건축물의 종류) 법 제2조 제2항 각 호의 용도에 속하는 건축물의 종류는 별표 1과 같다.」에 해당하는 부분을 최대한 보기 좋게 정리해 보겠습니다. (PC이신 분은, 컨트롤 + F로 검색창을 사용하여 쉽게 검색할 수 있습니다.) 직접 법령정보를 검색해 보고 싶으신 분들은, 국가법령정보센터(http://www.law.go.kr/)을 이용하시면 됩니다. 건축법 시행령 [별표1]은 같이 파일 첨부하겠습니다. 건축법 시행령 [별표 1] 용도별 건축물의 종류(제3조의5 관련) 1. 단독주택[단독주택의 형태를 갖춘 가정어린이집·공동생활가정·지역아동센터 및 노인복지시설(노인복지주택은 제외한다)을 포함한다] 가. 단독주택 나. 다중주택..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 토지 투자를 고민하시고 계시는 분들은 본인이 관심 있는 지역에 어떤 건물들을 올릴 수 있는지 많이들 궁금해 하십니다. 매수 후에 원하시는 업종・용도의 건축이 불가능하다는 통보를 받으면 그것만큼 낭패도 없어서, 미리 어떠한 건축물이 건축 가능한지 반드시 철저히 확인하셔야 합니다. 하지만 부동산 초보 분들은 헷갈리는 부동산 용어와 처음 듣는 법률 용어들 때문에, 스스로 검색을 하시면서 '내가 읽고 있는 이 부분을 이렇게 이해하면 되는 건가..? 지을 수 있다는 건가?' 정보에 대한 확신을 가지지 못하는 경우가 많이 있습니다. 지역의 담당 공무원들에게 직접 전화를 하셔서 문의하시는 것이 가장 간단하고 확실한 방법입니다. 만, 여러 가지 투자 가능성에 대해서 구상을 하시면서 매번 담..