관리물건번호 : N1332
안녕하세요. 평택시 지제역 근처에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 평택시 지제동의 계획관리지역・자연취락지구의 415㎡ ≒ 126평 크기의 토지를 들고 왔습니다. 최근에 소개드린 지제역세권 872㎡ 규모의 17억 5000만원대 상업/투자용 매물과 지리적으로는 매우 가까운 물건이에요. 그래서 지역개발호재와 SRT지제역 역세권이라는 공통점을 가지고 있는데요, 도로사정상 상대적으로 접근성이 조금 떨어진다는 단점 때문에 평당 단가가 더 낮아 오히려 장기적으로 투자하시기에는 더 유리할 수도 있습니다. 희망 매도가 5억 4천만 원입니다.
【관련 포스팅】 - [상가/투자용 토지] 평택시 지제동, 개발호재로 투자가능성 높은 상가용 토지!
[상가/투자용 토지] 평택시 지제동, 개발호재로 투자가능성 높은 상가용 토지!
관리물건번호 : N1341 안녕하세요. 평택시 지제역 근처에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 이번에는 거대한 개발압력을 받고 있는 지제역과 삼성전자 반도체현장 사이에 위치하여 투자용으로도 손색없는 토지..
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거대한 개발압력을 받고 있는 지제역세권에 위치하여 투자용으로도 손색없는 토지입니다. 고덕국제신도시 개발의 영향을 그대로 받고 있는 지제동은 그 가치를 하루가 다르게 키우고 있습니다. 특히, 최근 5년간 이용객수가 3배 가까이 증가하는 등 그 위상을 높이고 있는 SRT지제역과, 삼성전자 현장 사이에 위치한 계획관리지역의 토지들 같은 경우는 "최소 평당 1,000만원 까지는 버텨야 하지 않겠느냐?" 는 소리가 나올 정도로 미래가치를 높게 평가하는 분들이 많습니다. 2년만에 공시지가가 2배로 뛰는 것만 봐도 그 투자성을 아실 수 있겠죠? 2035년이면 수원,창원,고양,용인 등에 이어 인구 100만 도시의 반열에 오를 것으로 확실시 되는 평택시니까요(2035년 평택도시기본계획, 인구목표 90만~120만), 고덕국제신도시 행정타운으로 이전을 준비하는 평택시청과 가까운 지제역 주변에 랜드마크가 될만한 건물이 들어서지 않을까라는 의견도 있어요.^^
본 매물은 지제역 2번 출구로 나와, 삼성전자 현장으로 향하는 지역에 위치하여 있습니다. 삼성현장까지 도보로 10분도 채 안 걸리는 곳이라 협력업체직원분들을 위한 원룸부지로 상담을 받으시는 고객분들도 있습니다. 하지만 현재는 교행이 불가능한 좁은 골목길을 통해야 하는 단점이 있어서, 완화되는 자연취락지구의 건폐율이 60% (일반 계획관리지역의 경우는 건폐율 40%) 인 점을 이용하여 간단하게 근린생활시설을 짓고 투자용으로 가지고 계시는 것도 좋아보입니다.
자세한 설명을 드리기에는 제한이 있는 점 양해부탁 드립니다.
문의 상담을 원하시는 분들은, CR 공인중개사 대표: 이 영제 Tel. 010-8545-6558 로 연락 주세요!
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