안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 고덕국제신도시 내 다가구 주택 매매 물건을 소개해 드리겠습니다.
삼성전자 평택 캠퍼스와 멀지 않은 주거전용 단독주택용지에 자리 잡고 있어 안정적인 임대 수익이 나오면서도, 상대적으로 쾌적한 주거 환경으로 투자뿐만 아니라 실거주까지도 고려하실 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.
인프라 걱정 없는 신도시에서 새로운 생활을 그려 보고 싶으신 분들은 긍정적으로 검토해 보시면 좋겠습니다.
【매물정보 / 관리물건번호 N1747】
▣고덕국제신도시 주거전용 단독주택용지 내 다가구주택
▣FD-9블록 / 대지면적 약 68py / 연면적 약 82py / 3 가구
▣안정적인 임대 수익과 함께 실거주까지 검토할 수 있는 입지
▣바로 앞에 위치한 수변 공원을 따라서 자유롭게 산책 하세요
▣복잡하지 않은 주거 지역으로 상권은 멀지 않은 곳에 있어요
▣매도 희망가는 17억 원입니다.
※가격 조정 등 조건 협의는 최선을 다해 도와드리겠습니다
※주변 물건 소개해 주시면 성의 있게 홍보해 드리겠습니다
고덕국제신도시 주거전용 단독주택용지 FD-9블록 내에 위치한 다가구주택(3가구)입니다.
삼성전자 평택 캠퍼스와 지식산업센터 등 업무 지역과 멀지 않아 임대 수요가 안정적으로 발생하고 있는 지역입니다. 실거주 없이 전부 임대하시면 월 임대료 약 700만 원 정도를 기대하실 수 있을 겁니다.
저는 개인적으로 1가구 또는 2가구에서 직접 거주하시면서 나머지 호실에서 소소하게 임대 수익을 볼 수 있는 분들에게 적합한 물건이라고 생각하고 있습니다.
바로 앞에 수변 공원으로 직접 연결되는 통행로(계단)가 설치되어 있는데요. 서정리역 위에서 시작하여 저 아래 호수공원 너머까지 이어지는 신도시를 상징하는 수변 공원으로, 차량과 마주칠 일 없이 아주 편하고 안전하게 산책을 즐길 수 있는 환경이 잘 갖춰져 있습니다.
하천을 따라 아이들 또는 반려 동물들과 함께 매일 밤 산책을 즐길 수 있고, 서정리역을 이용할 때면 횡단보도 건널 일 없이 주민들의 긍정적인 에너지를 공유받을 수 있습니다.
수변 공원의 건너편에는 백년광장이라고 하여 수변공원~중심상업지역~평택시청~함박산 공원~으로 이어지는 길거리가 있습니다. 하천이 신도시의 남북으로 흐르고 있다면, 이 길거리는 신도시의 중심 가로축을 관통하고 있다고 보시면 되는데요.
이곳을 중심으로 평택시의 핵심적인 업무 기능과 중심 상권이 조성된다고 할 수 있습니다. 본 물건지와는 하천을 사이에 두는 명확한 구획으로 부정적인 영향은 최소화하면서도, 하천을 넘나들 수 있는 다리를 연결하여 물리적인 접근성은 확보하고 있습니다. 가고 싶을 때면 언제든지 슬리퍼 신고 편하게 왔다갔다할 수 있는 정도의 위치입니다.
본 물건은 주거전용지역으로 단지(블록) 내에는 상가가 존재하지 않기 때문에 저녁에도 소음을 걱정하지 않아도 되고, 상가 주택들로 번잡이는 곳들과 비교하여 상대적으로 여유로운 주차 컨디션을 갖추고 있습니다.
그리고 앞서 말씀드린 것처럼 반경 500m 내에 중심상업지역을 비롯해 상권과 편의시설은 잘 조성되어 있습니다. 실거주 환경을 더 중시하시는 분들에게는 상가 주택보다는 본 물건이 훨씬 더 어울린다고 볼 수 있습니다. 함께 살아가게 되실 세입자 분들의 구성도 그렇게 될 가능성이 높고 말이죠.
다만 현재 주거전용 단독주택용지 내에서 매물로 나와 있는 주택 자체가 거의 없는 상황입니다. 공급 자체가 부족하기 때문에 구체적으로 고민해 보고 싶어도 마땅한 선택지 자체가 존재하지 않았던 것이죠.
건물 자체도 예쁘게 지어져 있기 때문에 직접 건축하시기에 부담이 되시는 분들은 긍정적으로 고민해 보실 수 있는 희소성 높은 물건입니다.
고덕국제신도시가 인구 100만 명을 목표로 하는 대도시 평택 내에서 갖는 위상을 고려해 보셨을 때 인프라적인 고민은 크게 하지 않으셔도 됩니다. 아주대 병원도 가깝게 들어오죠. 은퇴 후 노후를 설계하셔도 괜찮고, 가족들이 함께 모여 살기도 훌륭합니다.
첨부 사진을 참고하셔서 fd-9블록의 전반적인 입지에 대해서 살펴보시고, 사무실을 방문해 주세요! 보다 구체적으로 설명을 드릴 수 있도록 하겠습니다.
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
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