관리물건번호 : N1517
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 평택시 장당동 광동제약사거리에 위치한 사무실 임대 물건을 소개해 드리겠습니다.
◈평택시 장당동 대로변에 위치한 사무실 약 54평(180㎡) 임대
▷건물 2층을 통으로 단독 사용하시는 조건입니다
▷복도를 따라 두 개의 내부공간으로 구분되어 있습니다
▷각 호실 별로 리모델링된 화장실이 설치되어 있습니다
▷엘리베이터 없지만 계단을 편하게 이용할 수 있습니다
▷전용 주차 공간은 8 대 이상 여유롭게 협의 가능합니다
▷오토바이 또는 킥보드 등으로 현장 이동 쉬운 곳입니다
▷카카오맵에서 광동제약사거리 검색하시고 살펴보세요
▣고덕국제신도시 및 삼성전자 평택 캠퍼스 가까운 입지
▣국도 대로변에 위치하여 압도적인 접근성을 갖춘 입지
◈희망 보증금은 2,000만 원 / 월 임대료는 220만 원입니다
※가격 조정 등 조건 협의는 최선을 다해 도와드리겠습니다
※주변 물건 소개해 주시면 성의 있게 홍보해 드리겠습니다
평택시 장당동 광동제약사거리에 위치한 180㎡(약 54평) 사무실입니다. (사진 참고 / 지금은 더 깔끔한 상태입니다)
엘리베이터 없는 2층 건물이고, 외부 계단으로 연결된 2층을 통으로 사용하시는 조건입니다.
1층에서 큰 소음을 발생시키거나 많은 주차 공간을 필요로 하지 않기 때문에, 같이 사용하시면서 직접적으로 불편함을 느낄 요소는 크지 않을 겁니다.
공용 대지의 경우에는 안정적으로 주차 공간을 확보하기 어렵다는 것이 단점일 수 있는데요. 본 물건의 경우에는 전용 주차 공간을 8대 이상 협의할 수 있다는 것이 장점입니다. (컨테이너 설치 등이 필요하신 경우에는 별도 협의가 필요합니다)
내부 공간은 복도를 따라 두 개의 사무 공간으로 나뉘어 있습니다. 복도의 경우에는 어느 정도 폭이 있기 때문에 장비/공구를 잠깐씩 벗어두거나 문서 등을 보관할 수 있는 공간을 마련할 수 있습니다.
사무실은 대략적으로 약 30평 + 20평으로 구분되어 있는데요. 각각 안에 화장실이 설치되어 있고, 최근에 리모델링을 마쳤기 때문에 깔끔한 상태로 이용하실 수 있습니다. 탕비실도 편하게 설치할 수 있는 환경이기 때문에 사무 공간과 휴식 공간을 구분하여 여유롭게 활용할 수 있습니다.
삼성전자 평택 캠퍼스의 동측으로 광동제약사거리 인근에 위치하여 대중교통 혹은 셔틀버스를 이용해서도 출퇴근이 가능한 입지입니다. 길 건너면 바로 삼성전자이고 동문 게이트 기준으로는 도보로도 왕래하실 수 있고, 삼성 게이트 인근으로 최근에 오토바이&킥보드 주차장도 잘 정비가 되었기 때문에 더욱더 접근성이 향상되었다고 볼 수 있습니다.
국도 1호선 대로변에서 편하게 바로 접근 가능하고, 양방향 유턴 구간도 가깝게 설치되어 있어 대로변에서 삼성전자와 본 물건을 오고 가는데 특별한 불편함이 없습니다. 그리고 주변으로는 공구상가(철물점), 함바식당들도 자리 잡고 있습니다.
아무래도 삼성전자 관련 협력업체에서 사용하시는 것을 일반적으로 추천드릴 수 있는 조건들입니다. 다만 인근 시세와 비교했을 때 충분히 합리적인 임대 조건이 책정되어 있기 때문에 다양한 업체에서 사무실 용도로 검토하실 수 있을 겁니다.
문의 상담을 원하시는 분들은,
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】