관리물건번호 : N1715
안녕하세요, CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 평택시 고덕면 방축리에 위치한 신축 근린생활시설(사무실 및 상가 등) 임대 물건을 소개해 드리겠습니다.
▣고덕면 방축리 신축 근린생활시설
통 임대 조건
▶ 1층 - 2층, 각 120.5평 / 연면적 약 241평
▶ 단독으로 사용 가능한 대지 면적 약 558평
▶ 각 층별 남/여 화장실 구분 설치(사진 참고)
▶ 넉넉한 주차 공간 확보 (약 50대 이상 가능)
▶ 삼성전자 현장 및 지제동 일대 접근성 좋음
희망 보증금 3억 원 / 월 임대료 1,500만 원
※층별 분할 임대도 가능하나 조건이 까다로워질 수 있으며,
가격 조정 및 입주 일정 등 협의는 최선을 다해 도와드리고 있습니다.
※이외에도 유사한 조건을 갖춘 매물을 몇 개 더 추천드릴 수 있습니다
고덕면 방축리의 대지면적 약 558평 위에 지어진 연면적 241평 규모의 신축 근생 건물입니다.
건축 면적 약 120평 규모의 2층 건물로, 각 층별로 깔끔한 남/여 화장실이 구분 설치되어 있습니다. 천장까지 마감되어 있어 내부 인테리어에 크게 신경 쓸 일 없이 계약 및 입주가 가능하십니다.
효율적인 이용을 위하여 통 임대를 우선 고려하고 있는 물건으로, 부분 임대의 경우에는 임대료 상향 및 주차장 구획 등의 조건이 필요할 수 있습니다.
(거의 모든 업종이 가능하고, 함바집 등의 대형 음식점도 입점하실 수 있는 기반시설은 갖추고 있습니다)
삼성전자 평택 캠퍼스 및 방축리 첨단복합산업단지 공사 현장에서 편하게 왕래 가능한 입지이고, 넓은 주차 공간을 확보할 수 있어 관련 협력업체의 사옥으로 추천드리고 있습니다.
삼성 현장 기준으로는 차량 10분 정도 생각하시면 됩니다. 현재 지제동, 방축리, 궁리 일대에서 자리 잡고 있는 업체 분들이라면 추가로 같이 사용하시거나 확장 이전을 하시기에도 괜찮은 위치일 겁니다.
이중 주차 없이 약 45대 정도의 주차 공간을 확보할 수 있고, 효율적으로 운용 시에는 55대↑ 전후로 주차 가능할 것으로 보입니다. 전면 도로에 40m 정도 길게 접하고 있기 때문에 다양한 구상을 통해 주차 환경을 최적화하실 수 있습니다.
참고로 전면도로는 10m 폭으로 확장될 예정에 있고, 바로 100m 앞까지는 1단계 공사가 완료되어 있습니다. 머지않아 접근성이 보다 향상될 수밖에 없어 장기적인 비전을 갖고 계약을 고려하실 수 있습니다.
그리고 지역의 신축 건물들 중에서 가장 합리적인 수준으로 임대료가 책정되어 있고, 일부 협의가 가능한 부분들도 있기 때문에 직접 현장 확인을 하시면 긍정적으로 검토하실 수 있을 겁니다.
저희 사무실에서 가까운 물건이니 연락이나 방문 주시면 현장까지 직접 안내드릴 수 있도록 하겠습니다.
보다 자세한 설명 및 문의 상담을 원하시는 분들은,
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】
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