[토지 매매] 고덕신도시 인근 창고&사옥부지(약 1,200평) / 장점 많은 추천 매물

관리물건번호 : N1553

 

안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.

 

오늘은 고덕국제신도시(고덕면) 인근에 접근성 좋은 창고/사옥부지를 소개해 드리겠습니다. 

 

고덕면, 창고&사옥부지 추천 매물 / 고덕신도시 및 어연ic 인근

평택시 고덕면 문곡리의 계획관리지역에 위치한 약 1,200평 규모의 토지입니다.

 

8m 포장도로에 접해 있어 대형 트럭도 문제없이 교행 가능하시고, 접근성이 상당히 좋은 입지이기 때문에 주변 어디로든 편하게 이동 가능하십니다. 

 

본 매물에서 주로 이용하실 간선도로는 지방도 302호선인데요. 향후 평택항 ~ 고덕국제신도시 ~ 브레인시티 너머로 이어지며 평택 물류의 동맥 기능을 하게 될 중요한 도로입니다. 어연 ic도 차량으로 7분 거리에 있죠. 문곡리 주변으로 물류 창고들이 많이 들어서 있는 이유를 알 수 있는 부분입니다.

 

고덕면 인근에서 창고 부지를 찾는다면 가격과 접근성, 가치 상승 여력 등을 종합적으로 판단하였을 때 가장 합리적인 선택지를 제시하는 곳입니다. 

 

본 매물 같은 경우에는 충분한 면적으로 가지고 있어 사무실(사옥) 겸 창고로 쓰시기에도 무리가 없는 조건인데요. 고덕국제신도시에서 워낙 가깝게 위치해 있고, 바로 근처에 대규모 공원이 조성될 계획이라서 직원 분들이 신도시의 인프라를 같이 향유할 수 있을 겁니다. 

 

고덕면이라는 곳이 기본적으로 농업진흥구역(절대농지)의 비율이 높고, 대규모로 개발이 가능한 곳들은 이미 그에 맞는 개발계획이 예정되고 있습니다. 그래서 이제 주변으로 얼마 남지 않은 괜찮은 개별 입지를 선점하기 위한 눈치 보기가 시작되었고, 기존에 상대적으로 저평가를 받아왔던 곳들은 이제 밀려 나오기 시작한 수요에 의해 그 가치를 재평가받아갈 것으로 기대됩니다. 

 

그냥 저렴한 가격만을 좇아 외곽으로, 외곽으로만 빠지는 것은 정답이 아닙니다.

 

지금은 당장 실사용하시기에 충분하면서도 추후 시세차익까지 보실 수 있는 가치 높은 토지를 적정한 가격에 미리 선점하는 것이 중요한 타이밍입니다. 개인적으로 정말 괜찮은 토지라고 자신 있게 추천드리는데 아마 직접 보셔도 만족하실 겁니다. 

 

매도 희망가는 39억 원입니다.  /  (가격 협의 도와드립니다)

 

/ 비슷한 입지에서 면적과 가격대가 다른 물건들도 확보 중입니다

 

문의 상담을 원하시는 분들은, 

CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제

Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!

(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)

 

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