안녕하세요, 소공소곤입니다. 최근 포스팅에서 지제역세권 사업과 관련한 민간 토론회의 내용을 정리해 드리면서 제 개인적인 의견들도 같이 전해드렸었는데요. 공교롭게도 며칠 지나지 않은 시점에 지제역세권( 및 원평동 개발사업)과 관련된 평택시의 공식적인 입장 정리가 발표되었습니다. ・관련 포스팅 - 『지제역세권은 어떻게 개발해야 될까?』 공영개발에 대한 개인적인 의견 지난 토론회에도 김진형 도시계획과장 님이 참가해서 직접 발언하셨었던 만큼 이번 발표에서도 평택시의 입장 자체는 변함 없이 일관된 것을 다시 한번 확인할 수 있습니다. 구체적인 언급에 대해서는 위에 포스팅 내용 및 하단 보도 자료를 같이 참고하시면 좋을 것 같습니다. 아주 강경한 기조로 공공개발(평택시 주체의 환지방식)에 대한 의지를 피력하고 있는..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 최근에 민간단체의 주최로 ‘평택지제역세권 바람직한 개발방향’을 주제로 토론회가 진행되었다고 합니다. (※관련 뉴스는 하단 링크 참고) 여러 지역단체의 대표분들과 교수님이 시민 측에서 참가하였고, 평택시에서는 김진형 도시계획과장님이 나와주셨습니다. 평택지제역세권이 어떻게 개발되어야 하는가? 에 대한 물음에 다들 좋은 말씀들을 공유해 주신 것 같은데요. 시민 측의 제안 혹은 주장들을 간단하게 요약하면 다음과 같습니다. ①기후 및 환경, 사람을 중심으로 공공성에 기반하여 기획되어야 한다 ②평택이라는 도시의 이야기와 특징을 살릴 수 있는 백년지계를 담아야 한다 ③훌륭한 동반자들과 뛰어난 입지를 갖추고 있는 만큼 이 역세권을 세계적인 행사 등을 유치할 수 있는 브랜드로 키우자 ④불필요..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 팽성대교의 (기존 2차선에서 →) 4차선 확장 공사가 완료되었다는 소식을 전해드립니다. 팽성대교는 캠프험프리스 미군기지가 자리 잡고 있는 팽성읍과 안성천 건너 오성면을 이어주고 있는데요. 이번 확장 공사는 주한미군 평택이전에 따른 주민편익사업으로 상당한 국비가 투입된 국책사업이라고 합니다. 안보적인 측면에서도 전시에 아브라함 탱크 및 장갑차를 비롯한 군 전력과 물자의 신속한 이동을 통해 원활한 작전 수행에 도움을 줄 수 있을 것으로 기대되는 부분입니다. ・관련 뉴스 링크 - 평택시 남・서・북부 연결점 팽성대교 확장 (평택시청 보도자료 / 22.10.20) 그리고 국제관광도시를 하나의 성장 테마로 잡고 있는 평택시는 주한미군 관계자를 포함한 외국인들이 편하게 머물 수 있..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 최근 금리가 큰 폭으로 상승하며 부동산 시장이 빠르게 얼어붙고 있습니다. '올해 1~7월 사이 경기도 내의 부동산 거래는 작년 동일기간 대비 -41%가 감소'했다고 하는데요. 그중에서도 '주택 거래는 -57%가 감소'하며 주택 가격 폭락 또한 우려되는 상황입니다. 주택 가격이 언제 어디까지 하락할 지, 하여야 하는지에 대해서는 각 주체별로 다양한 의견이 존재하기 때문에 부동산 시장이 불안정한 상태입니다. 특히 거스르기 힘든 큰 흐름 속에서 정부가 선제적으로 일정 부분 컨트롤해 주지 않으면 지방의 경우 하락폭을 걷잡을 수 없고, 미분양이 쏟아질 수 있다는 우려가 있는 것 같습니다. 그래서 주택 시장 안정화를 위해 조정대상지역의 전면적인 조정 등 주택 규제를 완화하며 세심한 모니..
안녕하세요, 소공소곤입니다. '삼성전자 평택 캠퍼스'가 자리 잡고 있는 고덕국제화계획지구 일반산업단지의 계획이 일부 변경 승인되었습니다. 주요 변경 내용은 '여염공원 이전, 주차장 및 지원시설용지 변경에 따른 용도지역 변경'입니다. 평택 캠퍼스의 중앙부이자 삼성로 대로변에 위치해 있는 여염근린공원(고덕동 1699번지 / 56,087㎡)을 북쪽으로 옮기고, 그 부지를 활용하여 '파운드리 생산 기반'을 강화하겠다는 구상입니다. 관련해서 주워 들었던 내용들이 가물가물하지만, 공원 이전으로 인해 주차장 부족과 상권 단절이 예상된다는 주민 분들의 우려가 있어 왔었습니다. 그래서 기존 진출입로 존치 및 지하주차장을 개설하고, 직원과 주민들이 어우러질 수 있는 공원으로 계획해 보겠다는 중재안이 있었던 것으로 아는데요..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 경기도가 공유시설 예약 플랫폼인 '경기공유서비스'(share.gg.go.kr)에서 일반재산으로 분류되어 있는 공유지의 대부 신청*을 받는다고 합니다. *일반재산의 임대를 대부, 행정재산의 임대를 사용・수익허가라고 부른다고 하네요 ・관련 포스팅 - 『국유지 매수를 하고 싶다면?』 국유재산과 매각절차 이해하기 해당 사이트에 접속 후 제일 상단에 있는 '공유재산' 탭을 클릭하시면, 현재 대부 신청이 가능한 공유지 리스트가 펼쳐집니다. 지역별로 편하게 검색을 할 수 있는데요. 관심 있는 토지를 클릭하시면 상세 정보 및 대부 조건 등을 확인하고, 첨부된 대부 신청서를 작성하여 제출하실 수 있습니다. / 일반적으로 5년 내에서 대부가 가능합니다 저도 재미 삼아 평택시 내에서 대부 가능한..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 최근 삼성전자에서 대대적인 추가 투자 발표를 하고 있는 상황에서 개인적으로 관심을 끄는 뉴스가 있어서 소개해 드리려고 합니다. https://www.fnnews.com/news/202206051811475689 삼성전자 "평택에 반도체 공장 추가 건설 계획없다" / 22. 6.5. 파이낸셜 뉴스, 김경민 기자님 삼성전자 "평택에 반도체 공장 추가 건설 계획없다" 최근 삼성전자 경기 평택캠퍼스에 추가로 2기의 반도체 공장이 들어설 것이란 풍문에 대해 삼성전자가 "사실무근"이라고 밝혔다. 5일 반도체 업계에 따르면 올들어 평택 현지 부동산 시장을 중 www.fnnews.com 삼성전자 증설 이슈는 지역 부동산 경제에 상당히 큰 영향을 미칠 수 있기 때문에 호재를 띄우기 위한 다양..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 내일부터 농지취득 자격 심사 및 관리를 강화하는 '농지법' 개정안이 새로 시행됩니다. (22. 5. 18.) '농지를 통한 투기 수요를 차단하기 위하여, 농지 취득 자격과 그 의사 및 능력을 보다 깐깐하게 살피고 관리하겠다' 정도에서 요약이 되는 내용을 담고 있습니다. 보다 구체적인 내용은 아래의 포스팅에서도 확인 가능합니다. ・관련 포스팅 - 『'22. 5. 18, 농지법 시행령・시행규칙 주요 개정사항』농지 취득자격 심사 강화 등 사실 '경자유전의 원칙'이란 헌법상의 가치를 아무리 강조하더라도 시대적으로 농지를 통한 토지 투자는 이미 자연스러운 현상이 되었습니다. 대규모로 경지 정리가 되어 있는 농림지역이라면 몰라도 비도시지역의 농지는 직접개발행위의 주된 대상지이자, 투자처..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 경기도의 23개 시 전역에 대해 지정되어 있는 외국인・법인 등을 대상(주택용 토지)으로 한 토지거래허가구역이 오는 5월 1일부터 해제됩니다. 경기도의 전체 시/군 31개 中 무려 23개 시의 전역*에 걸쳐 광범위하게 지정되어 있는 본 토지거래허가구역은 외국인/법인/단체 등이 주택이 포함된 토지(주택용 토지)를 취득하는 경우에 한하여 적용되고 있는 중입니다. (*연천군, 포천시, 동두천시, 가평군, 양평군, 여주시, 이천시, 안성시는 투기 우려가 적다고 판단하여 제외됐었음) 재작년 외국인・법인에 의한 아파트/빌라 등의 거래량의 급증한 것을 주택 시장을 교란시키는 투기 행위로 규정하며, 부동산 시장 안정화의 일환으로 지정되었습니다. 사실상 토지 자체 보다는 주택 시장 교란을 막기..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 작년 많은 국민의 공분을 샀던 LH 사태 이후, 4대 영역(예방/적발/처벌/환수)의 20대 과제를 담은 '부동산 투기근절 및 재발방지대책'이 발표되었었죠? 현재 그에 따른 후속조치들이 계속해서 마련되고 있는 중입니다. 예를 들면 며칠 전에는 수도권/광역시/세종시의 1억 원 이상의 토지거래 시에는 자금조달 계획을 제출하게 될 거라는 이야기도 나왔습니다. 그리고 오늘은 「토지보상법」개정안이 국회 본회의를 통과했다는 소식이 전해졌는데요. 얼마 전에 전해드렸던 「토지보상법」시행령 개정 내용에 추가해서 살펴보셔야 되는 내용입니다. ・관련 포스팅 - 『'토지보상법' 시행령, 22년부터 개정되는 내용』1년 미만 소유자는 택지(주택) 없다 『'토지보상법' 22년부터 개정되는 내용』1년 미만..
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