안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 고덕국제신도시 내에 위치한 공원 옆 신축 상가(약 27평) 임대 물건을 소개해 드리도록 하겠습니다.
【매물정보 / 관리물건번호 N1770】
▣고덕국제신도시 6블록 내 전용면적 약 27py 힐링 상가
▣수변 공원으로 이어지는 넓은 공터에 바로 접해 있어요
▣첫 입주, 자유롭게 인테리어하고 렌트프리도 협의하세요
▷파라곤 및 주변 아파트 단지에서 도보권에 위치해 있어요
(고덕파라곤 752세대, 자연앤자이 755세대, 신동아파밀리에 719세대 등)
▷북부경찰서를 비롯한 공공기관/공기업 밀집한 검증된 입지
(평택북부경찰서, 한국전력공사, 출입국관리소 등 반경 200m 내 다수 입주 예정)
▷하천으로 이어지는 보행자 통로 및 공원이 마련된 휴식처
▷시원하게 펼쳐진 공간과 함께 가치를 만들어 내는 특별함
▷평범한 입지보다는 이런 곳이 훨씬 경쟁력 있다는 사실!
(답답하게 다닥다닥 붙어 있는 개성 없는 건물 속에서 벗어나세요)
(성공을 위해선 나만의 확실한 장점을 갖춘 입지가 필수적입니다)
▣음식점, 카페, 포차 및 선술집, 미용실, 애견샵, 자전거용품 등 추천
▣분할 임대 및 조건 협의 가능하니 부담 없이 다양하게 검토해 보세요
▣임대 보증금은 3,000만원 / 월 임대료는 300만원입니다
※가격 조정 등 조건 협의는 최선을 다해 도와드리겠습니다
※이외에도 소개해 드릴 수 있는 상가 임대 물건과 직접 건축 가능한 부지를 다수 보유하고 있습니다^^
수변 공원으로 이어지는 넓은 공터가 바로 접해 있어 전혀 답답하지 않은 시원한 가시성을 갖추고 있습니다. 신도시 내에 다닥다닥 개성 없이 붙어 있는 수많은 상가들과 비교하여 확실한 장점을 살릴 수 있는 희소성 높은 물건입니다.
방문 주시는 고객 분들이 공터를 자유롭게 편하게 쓸 수 있기 때문에 실질적으로 공간을 훨씬 효율적으로 활용할 수 있는 점에서 압도적인 가성비를 보여준다고 할 수 있습니다.
이 공간에 대한 가치를 절대 간과하시면 안 되는데요. 잠깐 전화를 받으시거나 담배를 한 대 태우러 나오시더라도, 그 순간의 편안한 느낌과 눈에 들어오는 시야 또한 가게에 대한 인상에 긍정적인 영향을 미치기 때문입니다. 건물 그림자에 가려진 비좁은 도로에서 느껴지는 기억과 시원한 바람이 부는 공터 벤치에 앉아 느끼는 감정은 크게 차이가 날 수밖에 없습니다.
특히 개인적으로 추천드리는 애견샵, 자전거점 등과 같이 공터의 활용도를 극대화할 수 있는 업종들도 있을 것이기에 직접 다방면으로 검토해 보시면 좋을 것 같습니다.
그리고 서정리역도 가깝고, 인근에는 공공기관(공기업)들이 다수 입주할 예정에 있기 때문에 안정적으로 다양한 수요에 대응할 수 있는 뛰어난 입지라고도 볼 수 있습니다.
신도시 주민 분들의 사랑을 받는 수변 산책로에서 자연스럽게 접근할 수 있고, 공공기관(공기업)에서 점심시간에도 가깝게 이용할 수 있는 곳이기 때문에 장기간 자리 잡고, 서서히 커뮤니티에 녹아들 수 있는 최적의 환경이라고 할 수 있겠습니다.
본 물건 이외에도 고덕신도시 또는 주변의 상가 임대, 직접 음식점 및 카페 등을 설계하실 수 있는 괜찮은 토지들도 다양하게 보유하고 있습니다. 보다 궁금하신 내용들이 있으시면 편하게 문의주세요 ^^
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】