[토지 매매] 고덕면의 대형 토지/ 토목完 /모든 업종 가능한 접근성 및 배후수요

관리물건번호 : N1561

 

안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.

 

오늘은 고덕국제신도시 인근에 접근성도 훌륭하면서 충분한 면적으로 토목공사가 완료된 대형 토지를 소개해 드리겠습니다. 

고덕면 대형 토지(약 2,340평) / 토목 공사 완료 / 양면 진출입로 / 고덕신도시(14.5만명)의 배후 수요/ 모든 업종 가능한 접근성

평택시 고덕면 동청리의 계획관리지역에 위치한 약 2,340평 규모의 토지입니다.

 

고덕국제신도시 인근에서 이렇게 큰 면적으로 나온 매물 중에는 가장 접근성이 뛰어난 입지입니다.

 

대로변에서도 멀지 않을 뿐 아니라 본 매물지 양쪽으로 각 10m 이상, 6m 이상 포장도로가 접하고 있기 때문에 진출입로를 두 곳으로 편하게 설정할 수 있습니다. 거기에 면적도 충분하기 때문에 정말 다양하게 설계를 구상할 수 있다는 큰 장점을 갖고 있습니다. 

 

이미 개발이 진행되던 토지로서 부지 준공이 완료되지는 않았지만, 기본적인 기반시설은 인입이 되어 있는 상태입니다. 사실상 토목 공사가 완료된 나대지로서 부지 조성을 위해서 추가적인 공사가 필요 없습니다. (개발부담금은 부담하셔야 됩니다)

 

당초에는 200평 전후로 필지를 나누실 생각이었기 때문에 필지별로 작업이 되어 있는 상태로, 매수 후 구획을 나눠서 사용하시기에 용이한 상황입니다. 물론 전체 면적을 한 번에 다 사용하시기에도 문제가 없는 컨디션입니다. 

 

인구 계획 14.5만 명이라는 신도시의 막대한 배후 수요가 있기 때문에 입지적으로 모든 업종이 가능합니다.

 

몇 가지 업종을 예를 들어보겠습니다. 

 

삼성전자 평택 캠퍼스의 협력업체의 사옥 부지, 대형 할인 마트, 자동차 서비스센터 및 정비소, 자동차 운전 학원, 다가구(다세대)주택 단지, 물류 창고, 대규모 가든(식당), 야외 애견 카페 등등 뭘 해도 나쁘지 않을 거라는 생각을 합니다.

 

일단 입지가 너무 좋고, 규제도 없고, 넉넉한 배후 수요에 접근성은 더할 나위 없이 좋기 때문입니다. 

 

투자 성공에 모든 조건을 갖추고 있다고 해도 과언이 아니기 때문에 매도인께서도 적정한 가치 평가를 원하고 계신데요.

 

이렇게 말씀드릴 수 있을 것 같습니다. 만약 생각하셨던 것보다 조금 더 부담이 된다고 하셔서 이번 기회를 놓치면 수년 후에는 이 가격에 이런 조건을 갖춘 토지를 절대 다시 찾을 수 없을 겁니다. 그 가치를 보시고 투자하시면 역량을 맘껏 펼쳐 보이실 무대는 완벽하게 마련된 것입니다.

 

매도 희망가는 93억 8,800만 원입니다.  협의는 최선을 다해 도와드립니다.

 

/ 비슷한 입지에서 면적과 가격대가 다른 물건들도 확보 중입니다

 

문의 상담을 원하시는 분들은, 

CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제

Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!

(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)

 

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