안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR공인중개사 사무소입니다.
오늘은 고덕면 방축리의 신축 사무실(근린생활시설, 상가)을 소개해 드리려고 합니다.
여유로운 대지 면적 약 390평, 각 29평 규모 건물 두 동(각 화장실有) = 약 58평의 전용 면적을 단독으로 사용하실 수 있는 조건입니다.
대지가 도로에 납작하고 길게 접하고 있는 형상을 하고 있는데요. 정면에서 바라봤을 때를 기준으로 좌측 끝에 건물 한 동(A), 중간에 건물 한 동(B), 그 사이에 작은 대지, 그리고 우측으로 약 20m 이상(폭 5m 이상)의 넓은 빈 공간이 마련되어 있습니다.
A와 B 사이의 공간에는 원활한 주차가 불가능하여 컨테이너처럼 가설물을 설치하시거나 휴식 공간으로 정도 활용하실 수 있는데요. (공간 자체가 좁지 않아 다양하게 사용할 수 있지만 폭이 조금 애매하네요)
각 동의 분할 임대도 협의를 통해서 가능하긴 하시지만, 아무래도 통 임대에 최적화된 구조라고 보셔야 될 것 같습니다. 그래도 일대에서 저렴하게 책정된 임대료(평당 7만 원 이하)이기 때문에 큰 부담은 아니실 거라고 생각합니다.
우측으로 마련된 공간에는 20대 이상의 주차(일부 이중 주차 필요)가 가능하신데요. 주차가 크게 필요 없으시면 자재 가공이나 야적장으로 활용하셔도 충분히 괜찮아 보이네요.
삼성전자 현장으로 차량 10분 내외로 이동이 가능하시고, 국도 45호선을 이용하시기 때문에 아주 편하게 왕래하실 수 있습니다. 전면 도로는 왕복 2차선에 접하고 있고, 국도 반대편으로 방축리 동네 길을 이용 시에는 제이에스플라자 방향이나 고덕 ic 방향을 선택해서 이동하실 있습니다.
아래에 희망 임대료 및 관련 사진을 포함하여 간단한 개요를 다시 한번 정리해 드리겠습니다. 참고하시어 긍정적으로 검토해 보시면 감사하겠습니다. 삼성전자 인근의 지식산업센터, 지제동 및 방축리의 창고 및 사무실 임대 물건을 여럿 확보하고 있으니 찾고 계시는 조건을 직접 문의하셔도 괜찮습니다 ^^
【매물정보 / 관리물건번호 N1830】
▣고덕면 방축리(국제병원 옆)의 신축 사무실/소매점 임대
✔연면적 약 58py으로, 각 29py 규모의 건물 두 동입니다
✔대지 면적 약 390py 또한 단독으로 사용하실 수 있어요
▷각 동 분할 임대 가능하며, 일부 조건의 협의가 필요합니다
✔각 동 사이에 작은 대지는 컨테이너 설치 및 휴식 공간으로
✔우측으로 길게 늘어진 공간, 주차 20대 이상 활용 충분해요
▣왕복 2차선 접하고 있으며, 국도 45호선 편하게 이용 가능
▣삼성전자 현장까지 차량 10분 내외로 왕래하실 수 있어요
▣임대 보증금 3,000만 원 / 월 임대료 400만 원입니다
※지제동/방축리의 여러 사무실 및 창고 물건 소개해 드려요
※가격 조정 등 조건 협의는 최선을 다해 도와드리겠습니다
※주변 물건 소개해 주시면 성의 있게 홍보해 드리겠습니다
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】