【매물정보 / 관리물건번호 N1836】
▣원곡면 칠곡리의 지방도 삼거리에 위치한 자동차 공업사 매매
✔사무실 및 정비 공간(4칸), 탕비실, 부품실 등 약 88평 이상
✔단독으로 사용하시는 전용 대지 포함 토지 약 480평으로 구성
✔여유롭게 차량 보관 및 대기가 가능한 부족함 없는 마당 면적
(승용차 기준 20대 주차도 넉넉해요, 하단 사진 참고해 주세요)
✔지방도 302호선 삼거리 바로 옆 왕복 3차선에 접하고 있어요
(산단 이동 및 저수지 인근 유명 음식점 등 항상 분비는 간선도로)
✔사용승인 19년 6월, 상대적으로 쾌적한 느낌의 신축급 컨디션
▣상당한 규모의 지문일반산업단지 초입 위치해 안정적인 수요
(23년 말 기준으로는 락앤락 안성공장이 자리 잡고 있습니다^^;)
▷출퇴근 차량 수 백대의 관리를 독점할 수 있는 매력적인 입지
▷일대에 산단 및 공장, 창고 밀집해 화물차 등의 고객도 많아요
▣희망 매매가격은 24억 5,000만 원입니다.
▣ 입지가 마음에 드셨다면 긍정적으로 검토해 보세요!
구체적인 조건은 협상 시에 일부 조정이 가능하십니다!
저희가 최선을 다해 도와드리도록 하겠습니다!
직접 개발하실 부지를 찾고 계신 분들도 편하게 문의해 주세요!
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR공인중개사 사무소입니다.
오늘은 안성시 원곡면 칠곡리에서 성업 중인 자동차공업사 매매 물건을 소개해 드리겠습니다.
건물 자체(19. 6月 준공)의 연면적은 약 88평으로, 정비 공간 4칸 - 사무실 - 부품실 - 탕비실 구조입니다. 건물 옆 후면에는 컨테이너 및 가설 천막 등의 설치가 용이하여 효과적으로 추가 공간 확보가 가능합니다.
대지 약 452평 + 건물 뒤 인접 토지 약 28평 = 480평의 면적을 단독으로 사용하실 수 있는 조건이기 때문에 일반적인 카센터보다는 훨씬 여유롭게 토지를 활용하실 수 있는 환경입니다.
승용차 기준으로 20대 정도는 충분히 주차하실 수 있고, 버스나 화물차 고객 분들이 많이 오시지만 여러 대가 마당에 머물러도 전혀 번잡하다는 느낌이 들지 않을 정도의 공간감을 느끼실 수 있습니다.
평택과 안성을 잇는 주요 간선도로인 지방도 302호선의 교차로에서 불과 100m 들어와 있는데요. 왕복 3차선의 전면 도로에도 융통성 있게 주정차하셔도 큰 문제가 되지 않는 환경입니다.
본 물건은 대규모의 락앤락 안성공장*이 자리 잡고 있는 지문일반산업단지 초입에 위치해 있습니다.
(*23년 말 기준으로, 추후 이전할 가능성도 있어 보이네요^^; 그래도 다른 업체가 입주할 테니까 걱정 안 하셔도 돼요)
사실상 산업단지 내 거의 모든 인력이 통과하는 위치이기 때문에 기본적으로 안정적인 수요가 창출되는 뛰어난 입지를 갖췄다고 할 수 있겠습니다. 매일 수 백 ~ 수 천명의 분들을 상대로 독점적인 수준으로 영업하실 수 있기 때문에 지속적으로 관리만 잘해 주신다면 굉장히 긍정적인 사업성을 기대하실 수 있습니다.
바로 근처에는 홈플러스와 쿠팡의 물류센터도 위치해 있고, 공장 및 창고 등도 일대에 밀집해 있습니다. 거기에 맛집들이 즐비한 주요 간선도로인 만큼 다양한 이동이 발생하는 지역인데요. 저희가 현장을 방문했을 때도 대형 버스들을 포함해 다양한 차량이 정비를 마친 상태였습니다.
수요 걱정은 크게 되지 않는 곳이라고 보시면 될 것 같아요! 같이 현장을 방문해 보시면 대략적인 분위기를 금세 아실 수 있을 겁니다. 편하게 일정 잡아주시면 직접 물건 앞에서 브리핑드릴 수 있도록 하겠습니다.
가격적인 측면은 최선을 다해 조정해 드리고자 하니, 일단은 입지부터 확인하시죠!
(직접 개발을 하시고 싶으신 분이 계시다면 괜찮은 부지들을 대신해서 소개해 드리겠습니다^^)
