오늘은 '평택시 청룡동, 국도 45호선 대로변에 인접해 있는 신축급 창고(건물 약 53평, 대지 약 266평)' 매매 물건을 소개해 드리겠습니다.
높은 층고로 건축된 일반적인 창고 시설(하단에 첨부사진 많이 있어요^^)인데요. 인근에 산업단지가 밀집해 있어 협력업체를 발굴하기 용이하고 신도심의 풍부한 배후 수요가 존재하는 입지로서 투자 가치 또한 보유하고 있기 때문에 평택/안성 경계 지역에서 장기적인 비전을 갖고 성장해 나가길 희망하는 업체에게 추천드리고 싶은 물건입니다.
아래에서 매매 가격을 포함하여 물건 개요를 정리해 드리겠습니다.
【매물정보 / 관리물건번호 N1879】
▣평택시 청룡동의 생산녹지지역/농업보호구역에 위치한 신축급 창고시설 매매합니다
→대지 면적 약 266평 / 창고 면적 약 53평 (제1종근린생활시설 / 사용승인일 21년 8월)
→건물 내 화장실 및 개인 샤워실, 싱크대, 슬라이딩도어 등이 설치되어 있습니다
→높은 층고/10.2m로 설계되어 내부를 복층 구조로 확장하고 싶으신 분에게 추천합니다
(약 20평 정도를 증축하기에 적합한 구조이며, 대지 내 가설건축물 설치도 검토 가능해요)
→창고 시설 단지의 초입 코너 자리에 위치해 있고 두 면이 도로에 접하여 진출입 편리합니다
→뛰어난 개방감 + 반듯한 형상으로 버리는 면적 없이 아주 효과적으로 토지 사용 가능합니다
▣평택과 안성을 잇는 주요 간선도로인 국도 45호선에서 바로 접근할 수 있는 입지입니다
▷대규모 개발되고 있는 브레인시티를 비롯해 평택 및 안성의 여러 산업단지가 밀집한 지역
▷간선도로에 접해 있는 만큼 기본적으로 광역 교통망이 잘 정비돼 있어 지역 이동 편리해요
▷건물 상층부가 국도 대로변에 노출되는 곳으로 간판 설치로 자연스럽게 업체 홍보 가능^^
▷평택의 대표적인 신도심이자 인구가 폭발하고 있는 고덕신도시 및 지제역세권 이동 편리
(현재 가장 인구가 밀집해 있는 소사벌지구에서도 아주 편하게 왕래할 수 있는 환경입니다)
▷고덕신도시 + 지제역세권의 계획 인구가 약 23만 명으로 막대한 배후 수요가 발생할 입지
장기적인 비전을 갖고 평생을 가져간다는 생각으로 자리 잡으셔도 전혀 걱정할 것이 없어요
▷지역 성장에 따라서 충분히 시세 차익을 기대할 수 있는 곳으로 투자도 겸할 수 있습니다!
▣신축급 건물로 현재 상당히 깔끔하게 관리되고 있으며, 합리적인 가격 조정 도와드려요^^
▣희망 매매 가격은 8억 5,000만 원입니다
(긍정적으로 문의 주시면 가격 조정은 최대한 도와드리겠습니다)
↓↓↓ ↓↓↓ 하단에 첨부사진 더 많이 있습니다↓↓↓ ↓↓↓
보다 자세한 설명 및 문의 상담을 원하시는 분들은,
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】
