안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 브레인시티(계획 인구 4.4만명) 인근에 위치한 대형 음식점 또는 사옥 및 창고 등의 부지를 소개해 드리겠습니다.
신도시 인근 + 뛰어난 접근성 + 합리적인 가격 + 충분한 면적 + 자연 속 힐링되는 분위기 + 막대한 배후 수요 + 산업단지 밀집 + 도로망 확장 등 전반적으로 부족함이 없는 압도적인 경쟁력을 갖춘 강력 추천 물건입니다.
【매물정보 / 관리물건번호 N1760】 (전속 중개 물건)
▣브레인시티 바로 옆에 위치한 입지 뛰어난 자연녹지지역
▣본 부지 약 662평 + 도로 지분 약 55평 (형상 아주 예쁨)
▣합리적인 가격으로 충분한 면적을 확보할 수 압도적 경쟁력
▣산자락 밑 음식점 또는 가든, 자연 속 테마 카페, 투자 목적
▣산업단지 인근 창고 겸 사무실 등으로 강력 추천합니다
▷브레인시티 및 고덕국제신도시 계획 인구 약 20만 명 예정
▷덕암산을 배경으로 도일천이 흐르는 기분 좋아지는 휴식처
▷평택 최고의 탑 골프연습장 인근으로 덕암호캠핑장 가는 길
▷인근에 산단 다수 위치하고 지방도 등 접근성 훌륭한 입지
▷지방도 306호선 안성 산업단지 입지로 이어지는 광역 도로
▣본 물건 바로 앞까지 도로 확장 중으로 접근성 더 좋아져요
▣최근 지적 재조사 사업 완료돼 지역적 가치 상승 예상됩니다
▣도로에서 한 단 올라가 있어 답답하지 않고 가시성 좋습니다
▣버리는 면적 전혀 없는 예쁜 형상과 넓은 면적을 제공합니다
▣대형 전문 음식점의 근사한 조경도 내 마음대로 설계 하시고,
▣사옥과 창고를 모두 짓고도 충분한 주차장을 확보할 수 있죠
▣매도 희망가는 15억 원입니다.
※가격 조정 등 조건 협의는 최선을 다해 도와드리겠습니다
※주변 물건 소개해 주시면 성의 있게 홍보해 드리겠습니다
브레인시티(계획 인구 약 4.4만 명 + 산업단지 포함 약 146만 평)의 경계에서 반경 600m 내에 위치한 자연녹지지역입니다.
주거+산단을 합친 브레인시티의 영향으로 기반시설이 잘 정비되고 광역 교통망이 확장되면서 사실상 고덕국제신도시를 넘어 평택 동부 지역 전역을 배후 수요로 두고 있는 입지라고 볼 수 있습니다.
가깝게 아주대병원과 카이스트 예정되어 있고, 평택 내 가장 인기 많은 골프연습장과 캠핑장, 지방도를 따라 맛집들이 많이 들어서고 있기 때문에 시민 분들의 발걸음이 자주 닿는 곳이라고 할 수 있습니다.
본 물건도 자연 속 힐링되는 환경에도 불편함 없는 접근성으로 가든 형태의 대형 전문 음식점이 입점하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 바로 뒤에 산을 두고 도로를 내려다보며 답답하지 않은 가시성을 두고 있어, 고객 분들이 쉽게 찾아오실 수 있고 식사 후 분위기 있는 조경 속에서 한적하게 쉼표를 찍고 갈 수 있는 위치입니다.
평택시가 관심을 갖고 예산을 투자하여 최근 지적재조사(불부합지 정리 및 효율적 토지 이용)를 완료하고, 계획 도로도 서둘러서 확장을 시켜주고 있는 지역입니다^^ 아무래도 필요성을 느끼기 때문이겠죠? 덕분에 더욱이 개발이 용이하고 접근성 또한 향상되면서 지역적인 가치 상승이 예상되고 있습니다.
동부고속화도로의 교차로도 근처에 생기며 브레인시티뿐만 아니라 평택 북부 지역의 산단과 안성 서부 산업단지 계획들과도 맞닿아 있는 입지로서 개별 입지에서 자리 잡길 희망하시는 업체 분들의 사옥 및 창고/공장에게 추천드릴 수도 있는 곳입니다.
인근의 토지들과 비교하여 가격 경쟁력에서 상당한 우위를 점하고 있을 뿐 아니라, 사옥/창고/공장 어떻게 구상을 하시더라도 부족함이 없는 면적을 보유하고 있습니다.
1층 창고/공장 2~3층 사무실 같은 개념으로 설계하셔도 괜찮을 것 같은데요. 향후 자산으로서 정리하시기에도 훨신 용이한 부분이 있기 때문에 투자적인 측면도 함께 고려하실 수 있습니다.
일반적으로 평수가 커질수록 개발이 어렵거나 접근성이 떨어지거나 형상이 예쁘지 않은 경우가 태반이라 한눈에 마음에 들기 쉽지 않은데요. 본 물건은 접근성 좋고 개발 매우 용이한 컨디션에 버리는 면적이 없는 예쁜 형상으로 안 그래도 합리적인 가격이 더욱 가치 있게 느껴지게 하는 요소입니다. 비슷한 물건을 찾고 계시다면 무조건 선점하셔야 됩니다. 원하는 사람이 많을수록 가치는 오르는 것이니까요!
충분한 주차 공간도 확보할 수 있고, 도로 확장에 뛰어난 접근성에도 간선도로에는 직접적으로 접하고 있지 않기 때문에 교통량 자체가 많지 않아 시끄럽지 않은 업무 환경입니다.
브레인시티 + 주요 도심지로의 이동이 쉽기 때문에 장기적으로 거점 삼아 업체를 성장시켜 나갈 수 있는 주거 및 복지 인프라를 직원 분들에게 제공하시기에도 용이합니다.
이외에도 토지 투자를 비롯하여 사용 목적 자체는 다양하게 검토하실 수 있는 훌륭한 조건들을 갖추고 있습니다.
전속으로 매도 의뢰를 주신 물건이기 때문에 인터넷에서 정보 수집을 하시는 것보다 저희 사무실에 직접 방문하셔서 구체적인 브리핑을 들어 보시는 것을 추천드립니다^^ 지도를 펼쳐 놓고 지역적인 정보를 보다 자세하게 말씀드릴 수 있도록 하겠습니다. 감사합니다.
(본 물건이 조금 아쉽게 느껴지셨나요? 찾고 계신 조건을 공유해 주시면 대신 찾아봐 드릴 수도 있으니 편하게 연락 주세요~)
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】