관리물건번호 : N1694
안녕하세요, CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 약 14만여 명의 계획 인구를 갖고 개발되고 있는 고덕국제신도시의 인근에 가장 저렴한 농지를 소개해 드리겠습니다.
막대한 배후 수요가 존재하고, 접근성이 상당히 괜찮기 때문에 직접 재배하신 신선한 농산물을 판매하시면 좋을 입지입니다.
도심 속 인프라를 편하게 누릴 수 있는 환경이 조성될 예정으로,
상대적으로 적은 자본으로 농업인 주택을 짓고 실거주하시면서 아늑한 귀농 환경을 마련할 수 있는 훌륭한 조건입니다.
고덕면 해창리, 농업진흥구역(절대농지)의 약 705평 농지입니다. 이 정도면 면적도 충분하죠?
매도 희망가는 5억 2,000만 원입니다.
(가격 조절 등의 협의는 최선을 다해 도와드립니다)
인근 경쟁 매물들과 비교하였을 때 굉장히 저렴하게 금액이 책정되어, 투자 목적으로 취득하셔도 충분히 시세 차익을 보실 수 있는 물건입니다.
매도 희망 금액 자체도 낮지만 신도시 2-3단계 개발 진행에 따라 가치가 더 오를 수밖에 없는 입지라고 보시면 됩니다.
(비슷한 조건의 대체재가 많지 않기 때문에 수요 걱정은 크게 하실 필요 없습니다)
물론 합리적인 가격 덕분에 (투자 겸) 실사용 목적으로 또한 적극적으로 추천드릴 수 있는 조건을 갖추게 되었습니다.
고덕국제신도시의 경계에서 100m 정도밖에 떨어져 있지 않은 절대농지입니다.
물리적인 거리뿐만 아니라 바로 앞에 접한 도로를 통해서 편하게 신도시를 오갈 수 있어 실질적인 접근성에서 압도적인 경쟁력을 보여주는데요.
슬리퍼 신고 다닐 수 있는 도보권에 도시지원시설들이 예정되어 있어 편의점과 음식점 등이 입점하면 여러 편의시설을 가깝게 이용하실 수 있습니다.
아무래도 귀농귀촌을 결심하시는 분들은 인프라 부재에 대한 걱정을 많이 하시는데, 여기는 그냥 바로 옆에 건물이 쭉쭉 올라갈 거라서 전혀 외로움과 불편함을 느낄 이유가 없습니다.
특히 행정-의료-상권-교육-교통 등의 모든 신도시 인프라를 함께 누릴 수 있는 환경이기 때문에 새로운 노후를 계획하고 계신 분도, 어린 자녀 분과 함께여도 문제없죠.
다만 이런 입지의 경우 일반적으로 토지 가격이 부담되시겠죠. 하지만 귀농을 목표로 하신다면 농업 경영 목적 외의 개발이 어렵다는 이유로 상대적으로 가격이 저렴한 절대농지 물건은 오히려 장점이 될 수 있습니다.
절대농지에서 흔하게 볼 수 있는 단점들이 본 물건에서는 크게 보이지 않고, 가장 중요한 접근성은 전혀 문제가 되지 않는 상황입니다.
약 705의 규모로 면적도 충분히 확보가 되는데요. 제 개인적으로는 농사만 짓기에는 아까운 입지라고 보기 때문에 농업인 주택을 지어 실거주하시면서, 비닐하우스에서 재배한 농산물을 신도신 분들에게 직접 판매하시면 좋지 않을까 추천드립니다.
※농업인 주택 부지를 200평까지 전용 가능하시고, 주택의 연면적은 45평까지 생각하시면 됩니다. 마당이 넓어서 반려 동물과 뛰어놀기에도 좋을 것 같죠?
앞서 말씀드린 것처럼 배후 수요가 엄청나기 때문에 누구에게나 기회는 열려 있습니다. 고객 분들이 잠깐 들리시기에도 편하고, 배달 서비스도 효과적으로 제공할 수 있을 텐데요. 만약 사업이 잘 되시면 주변 절대농지를 추가로 매수하는 것도 아주 용이하기 때문에 확장성 또한 갖추고 있습니다.
도로 초입의 코너 자리이고, 농지도 잘 정비되어 있어 아마 보시자마자 마음에 드실 겁니다.
저희 사무실에서 가까운 물건이니 연락이나 방문 주시면 현장까지 직접 안내드릴 수 있도록 하겠습니다.
보다 자세한 설명 및 문의 상담을 원하시는 분들은,
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】